Przeglądy techniczne hal, magazynów i obiektów sportowych
Hale i wiaty projektujemy, prefabrykujemy i montujemy, więc w przeglądzie patrzymy na nie jak konstruktor: na połączenia, stężenia, korozję i ugięcia, a nie tylko na stan pokrycia. Wykonujemy przeglądy półroczne, roczne i pięcioletnie w obiektach, które nie mogą stanąć na czas kontroli.
Czy Twoja hala podlega przeglądom półrocznym
Kontrole dwa razy w roku, do 31 maja i do 30 listopada, obowiązują w budynkach o powierzchni zabudowy ponad 2000 m² oraz w innych obiektach budowlanych o powierzchni dachu ponad 1000 m². Dla budynku decyduje powierzchnia zabudowy, nie dachu. Obowiązek trafił do Prawa budowlanego w 2007 roku, rok po katastrofie hali targowej w Chorzowie, której dach nie wytrzymał zalegającego śniegu. Dlatego terminy wypadają po zimie i przed nią.
Trzy sytuacje, w których warto sprawdzić to dokładniej:
Po kontroli półrocznej osoba kontrolująca ma 7 dni na zawiadomienie nadzoru budowlanego, przez system c-KOB albo pisemnie. Robimy to w ramach zlecenia.
Co sprawdzamy w hali
Regały wysokiego składowania i suwnice nie są częścią przeglądu budowlanego. Regały kontroluje się według normy PN-EN 15635, a suwnice podlegają dozorowi technicznemu (UDT). Jeśli jednak regał jest zakotwiony w posadzce albo tor suwnicy opiera się na konstrukcji hali, oceniamy te miejsca od strony konstrukcji budynku.
Hale sportowe, baseny i obiekty widowiskowe
Duża rozpiętość dachu, wielu ludzi naraz i podwieszone wyposażenie: tablice, nagłośnienie, kosze. W obiektach sportowych szczególnie sprawdzamy konstrukcję i pokrycie dachu przed zimą, mocowania elementów podwieszonych do konstrukcji, trybuny i balustrady oraz zawilgocenie w strefach szatni i pryszniców. W halach basenowych zwracamy uwagę na korozję stali w wilgotnym powietrzu z chlorem.
Przegląd bez zatrzymywania pracy
Hala w ruchu to wózki, dostawy i zmiany. Przegląd planujemy strefami, w uzgodnieniu z kierownikiem obiektu, a wejścia na dach ustalamy poza miejscami załadunku. Zakres prac na wysokości uzgadniamy przed wizytą, żeby służba BHP wiedziała, kto, gdzie i kiedy będzie pracował.
Między kontrolami za bezpieczeństwo przy intensywnych opadach odpowiada właściciel, co zimą oznacza przede wszystkim usuwanie nadmiaru śniegu z dachu. Po dużych opadach albo silnym wietrze wykonujemy kontrolę bezpiecznego użytkowania, niezależnie od terminu przeglądu półrocznego.
Gdy przegląd wykaże korozję albo uszkodzenia konstrukcji, naprawy i wzmocnienia możemy wykonać sami: konstrukcje stalowe, wzmocnienia materiałami kompozytowymi.
Ile kosztuje przegląd hali
Przegląd małego budynku magazynowego kosztuje od 500 zł netto. Przeglądy dużych hal to zwykle kilka tysięcy złotych netto za obiekt. Na cenę wpływa powierzchnia, rodzaj konstrukcji, dostęp do dachu i liczba budynków w zleceniu. Przy umowie na cały rok jedna wycena obejmuje obie kontrole półroczne, a gdy przypada, także pięcioletnią.
Przegląd hali: pytania i odpowiedzi
Czy hala o zabudowie 1800 m² i dachu 2100 m² podlega przeglądom półrocznym?
Nie. Dla budynków liczy się powierzchnia zabudowy. Budynek do 2000 m² zabudowy podlega kontroli rocznej bez względu na powierzchnię dachu. Próg 1000 m² dachu dotyczy obiektów, które nie są budynkami, na przykład wiat.
Czy przegląd półroczny zastępuje roczny?
Tak. Zakres kontroli półrocznej obejmuje zakres rocznej, więc obiekt z obowiązkiem półrocznym nie potrzebuje osobnego przeglądu rocznego. Co pięć lat dochodzi przegląd pięcioletni.
Kto zawiadamia nadzór budowlany o kontroli półrocznej?
Osoba, która przeprowadziła kontrolę, w ciągu 7 dni od jej zakończenia, przez system c-KOB albo pisemnie, jeśli obiekt nie ma książki w wersji elektronicznej.
Czy przegląd obejmuje instalacje przeciwpożarowe?
Przegląd budowlany obejmuje stan techniczny urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku. Okresowe przeglądy i konserwacja samych urządzeń, takich jak tryskacze, klapy dymowe czy system sygnalizacji pożaru, to osobny obowiązek z przepisów przeciwpożarowych, wykonywany przez serwis tych urządzeń.
Potrzebujesz przeglądu hali albo magazynu?
